都市における住居、商業、工業といった土地利用について、似たものが集まっていると、それぞれにあった環境が守られ、効率的な活動が行われます。しかし、種類の異なる土地利用が混在すると、互いの生活環境や業務の利便が悪くなります。
そこで、都市計画では都市を住宅地、商業地、工業地などいくつかの種類に区分し、これを「用途地域」として定めています。 また、用途のほかにも建ぺい率、容積率、高さなどを定め、良好な市街地環境の形成や機能的な都市活動の確保を図っています。

 

 

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